相続した不動産を売却するときは、まず名義や権利関係、相続人の状況を確認することから始めます。相続登記が済んでいない場合は、誰が不動産を引き継ぐのかを相続人同士で整理し、必要に応じて司法書士などの専門家に相談しながら登記手続きを進めます。売却の方針を決める前に、共有名義になっているか、遺産分割協議が必要かなどを確認しておくと、その後の手続きも進めやすくなります。

次に、登記事項証明書や固定資産税の資料、本人確認書類など、状況に応じて必要となる書類を確認します。書類が手元にそろっていない場合や、何を準備すべきか分からない場合も、まずは現在の状況を整理するところからご相談いただけます。物件の所在地や状態、相続人それぞれの希望を伺ったうえで査定を行い、周辺の取引状況なども踏まえて売却方法や価格の目安をご案内します。

売却の進め方に納得できたら、媒介契約を結び、販売活動を開始します。購入希望者との調整や条件交渉を行い、合意に至った後は売買契約、残代金の受領、物件の引き渡しへと進みます。建物内の荷物の整理や境界の確認など、物件ごとに必要な対応が異なることもあるため、早い段階で課題を把握しておくことが大切です。売却にかかる期間や税金、費用についても、個別の事情によって異なるため、事前に確認しながら無理のない計画を立てましょう。

相続不動産には、相続人が複数いる、遠方に住んでいる、空き家の管理が難しいなど、さまざまな事情が伴います。株式会社ホーム・インヴェストでは、市原市を中心にご希望の場所へ訪問し、状況やご意向を伺いながら手順を分かりやすくご案内しています。税理士や司法書士などの専門家とも連携し、税務や登記など専門的な確認が必要な場合も相談先を含めて整理できる体制を整えています。すぐに売却するか決めていない段階でも、まずは権利関係や必要な準備を確認し、ご家族にとって納得できる一歩を一緒に考えていきます。