空家を売却したいと思っても、「まず何をすればいいのか」「どんな書類が必要なのか」と迷う方は少なくありません。株式会社ホーム・インヴェストでは、市原市を中心に、現在の建物や土地の状態、ご家族のご希望を伺いながら、相談から引き渡しまでの流れをわかりやすくご案内します。売却の方針がまだ決まっていない段階でも、まずは状況をお聞かせください。

はじめに、空家を所有することになった経緯や売却を考えた理由、希望する時期などを確認します。相続した物件や、荷物が残っている住宅、傷みが気になる建物など、事情はそれぞれ異なります。ご希望の場所へ訪問して相談をお受けすることもできますので、事務所への来店が難しい場合もご都合に合わせてお話しいただけます。

次に、現地で土地や建物の状態を確認し、周辺環境なども踏まえて査定を行います。査定内容や価格の考え方を専門用語に頼らずご説明し、売却を急ぐ場合や、できるだけ希望に沿った条件を目指したい場合など、ご意向に応じた販売方法をご提案します。内容をご理解いただいたうえで進め方を決めていただけるよう、疑問点にも一つずつお答えします。

販売方法が決まった後は、必要な準備や販売活動についてご案内し、購入希望者との調整を進めます。買主が決まり契約へ進む際には、契約内容や手続きの流れを確認しながら、必要書類の準備についても丁寧にご説明します。相続などに伴う確認事項や法的な手続きが必要な場合は、税理士・司法書士などの専門家とも連携し、状況に合わせて対応いたします。

契約後は、決められた条件に沿って引き渡しの準備を進めます。残置物の扱いや建物の状態など、事前に確認しておきたいことを整理し、引き渡しまで見通しを持って進められるようサポートします。何から始めればよいかわからない方も、空家の現状やご事情をお聞かせいただくところからご相談いただけます。納得できる売却を目指し、一つひとつの段階を誠実にお手伝いします。